• サ高住の入居率に直結する「立地」に係る市場性調査等を外注することで、時間節約やストレス低減が可能です。また、入居率予測の甘さ等による融資謝絶等の可能性を低減させることが期待できます。
• 「家賃をいくらに設定したらよいか」に係る検討資料が入手できます。

サービス付き高齢者向け住宅の事業では、「介護施設」という特性と同時に、あくまで「住居」という点を忘れてはなりません。「住居」においては、「家賃の水準」のみならず、人々の暮らしやすさを決定する要素である「立地」が重要となります。また、原則60歳以上の高齢者の入居に絞られるため、一般の共同住宅とは異なり、地域における「高齢者の居住割合」が非常に重要です。当該サービスでは、宅地建物取引業免許を持つ株式会社エベレストコンサルティング（認定経営革新等支援機関）が、行政が保有・公開する統計情報等を建築予定地ごとに収集・分析し、「①高齢者割合等の人口動態調査」、及び十分に入居が見込まれる家賃水準についても、「②近傍家賃調査・競合施設調査」を実施して、書面にて報告いたします。

• 近傍家賃調査等においては、あくまで家賃に係る調査であり、家賃以外の法定サービスや任意サービス等のサービス提供料については調査対象外となります（家賃以外の情報では非公開事項が多く、サービス内容も多岐にわたるため、適切な調査・分析が現実的ではないため）。

• 建物の概要が決まっていない場合も、建築メーカーをご紹介可能ですので、お気軽にご相談くださいませ。事業用地が未定の場合もご相談ください。